Maanantaina kokoontuva hallitus saa käsiteltäväkseen kolme ranta tontti kauppaa. Yksi on 400m2 joutomaa tontti jolle ei ole rakennusoikeutta, sen hinnaksi on määritlty 10€/m2. Esityksenä on että tontti myydään tuolla hinnalla.
Toinen tontti, jolla on vuokra-aikaa jäljellä parikymmentä vuotta, vuokraaja haluaisi maksaa siitä 9€/m2. Esityksenä on ettei tarjousta hyväksyttäisi.
Ja sitten kolmantena rantatontti kauppana on rakennusoikeudellinen 5000m2 tontti hintaan 8€/m2.
On selvää, että tuo 400m2 tonttikauppa on selvää pässinlihaa, mutta noiden kahden muun rantatonttin päätös esitykset vähän mietityttävät. Mikä olisi tuon tontin käypä hinta jossa on vuokraoikeutta jäljellä parikymmentä vuotta? Paljon kunta saisi siitä jos laittaisi sen julkiseen myyntiin? Voin vastata, että ei varmasti neliö hinta nousisi tuohon nyt tarjottuun 9€/ m2. Miksi sitten kunta ei halua myydä sitä? Suurin syy lienee siinä, että se on vanha Hummovaara-Villalan Sos.Dem yhdistyksen rantamaja, joka myytiin yksityiselle joitain vuosia sitten. Silloinen elinkeinotoimikunta yritti estää kaupan ja vaikeuttaa sitä hyvin kyseenalaisin keinoin mm. hävittämällä virallisia asiakirjoja. Toiminnastaa he saivat Eduskunnan Oikeusasiamieheltä huomautuksen. Tätä ei ilmeisesti hevillä unohdeta...
Tuo kolmas kauppa onkin sitten perin merkillinen. siinä ollaan myymässä rantatonttia jossa on jo rakennukset, jotka kunta osti 8500€ hinnalla kun sen vähentää tarjoushinnasta 48.600€,sta niin tontinnaksi tulee 40.100€ eli tuo manitsemani 8€/m2. Kaupan valmistelijana ja esittelijänä toimii hallintojohtaja Eija Hämäläinen jonka lähin esimies on kunnanjohtaja Jorma Turunen. Hallintojohtaja esittää, että määräala Viinamäki tilasta Ignatan saaressa myytäisiin Airi Ja Jorma Turuselle.
Kunnanjohtaja on itse määritellyt Puruveden rantatonttien hinnoiksi 100- 200.000€, joten saaritontin hintaksi pitäisi tulla vähintään puolet manteretontin hinnasta. Saa nähdä haluaako kepu ja kopu antaa kultaisen kädenpuristuksen kunnanjohtajallemme jo ennen hänen eläkkeelle siirtymistään?
Neljäntenä maa-alue kauppana on OK-tonttikauppa, mikä erittäin tervetullut kuntamme kannalta. Hintakin on kunnan kannalta ihan hyvä.
Tasan ei käy onnenlahjat myöskään kauppakirjaluonnosten osalta, jotka esitetään hyväksyttäväksi. Kahdessa luonnoksessa, kohdassa 2. OMISTUS- JA HALLINTA OIEUS lukee: omistus ja hallintaoikeus määräalaan siirtyy ostajalle sen jälkeen kun kauppaa koskeva Kesälahden kunnanvaltuuston päätös on saanut lain voiman.
Kolmannessa jossa ostajana on kunnanjohtaja puolisoineen lukee: Hallintaoikeus määräalaan siirtyy ostajalle heti kaupantekotilaisuudessa ja omistusoikeus sen jälkeen kun kauppaa koskeva Kesälahden kunnanvaltuuston päätös on saanut lain voiman.
Siis kunnanjohtaja pääsee rakentamaan ja ehostamaan kesämökkiään heti, mutta ok-talo rakentajan on odoteltava vielä n. pari kuukautta jotta pääsee kaivamaan pohjaa.
Perin merkillistä minun mielestä.
Toinen tontti, jolla on vuokra-aikaa jäljellä parikymmentä vuotta, vuokraaja haluaisi maksaa siitä 9€/m2. Esityksenä on ettei tarjousta hyväksyttäisi.
Ja sitten kolmantena rantatontti kauppana on rakennusoikeudellinen 5000m2 tontti hintaan 8€/m2.
On selvää, että tuo 400m2 tonttikauppa on selvää pässinlihaa, mutta noiden kahden muun rantatonttin päätös esitykset vähän mietityttävät. Mikä olisi tuon tontin käypä hinta jossa on vuokraoikeutta jäljellä parikymmentä vuotta? Paljon kunta saisi siitä jos laittaisi sen julkiseen myyntiin? Voin vastata, että ei varmasti neliö hinta nousisi tuohon nyt tarjottuun 9€/ m2. Miksi sitten kunta ei halua myydä sitä? Suurin syy lienee siinä, että se on vanha Hummovaara-Villalan Sos.Dem yhdistyksen rantamaja, joka myytiin yksityiselle joitain vuosia sitten. Silloinen elinkeinotoimikunta yritti estää kaupan ja vaikeuttaa sitä hyvin kyseenalaisin keinoin mm. hävittämällä virallisia asiakirjoja. Toiminnastaa he saivat Eduskunnan Oikeusasiamieheltä huomautuksen. Tätä ei ilmeisesti hevillä unohdeta...
Tuo kolmas kauppa onkin sitten perin merkillinen. siinä ollaan myymässä rantatonttia jossa on jo rakennukset, jotka kunta osti 8500€ hinnalla kun sen vähentää tarjoushinnasta 48.600€,sta niin tontinnaksi tulee 40.100€ eli tuo manitsemani 8€/m2. Kaupan valmistelijana ja esittelijänä toimii hallintojohtaja Eija Hämäläinen jonka lähin esimies on kunnanjohtaja Jorma Turunen. Hallintojohtaja esittää, että määräala Viinamäki tilasta Ignatan saaressa myytäisiin Airi Ja Jorma Turuselle.
Kunnanjohtaja on itse määritellyt Puruveden rantatonttien hinnoiksi 100- 200.000€, joten saaritontin hintaksi pitäisi tulla vähintään puolet manteretontin hinnasta. Saa nähdä haluaako kepu ja kopu antaa kultaisen kädenpuristuksen kunnanjohtajallemme jo ennen hänen eläkkeelle siirtymistään?
Neljäntenä maa-alue kauppana on OK-tonttikauppa, mikä erittäin tervetullut kuntamme kannalta. Hintakin on kunnan kannalta ihan hyvä.
Tasan ei käy onnenlahjat myöskään kauppakirjaluonnosten osalta, jotka esitetään hyväksyttäväksi. Kahdessa luonnoksessa, kohdassa 2. OMISTUS- JA HALLINTA OIEUS lukee: omistus ja hallintaoikeus määräalaan siirtyy ostajalle sen jälkeen kun kauppaa koskeva Kesälahden kunnanvaltuuston päätös on saanut lain voiman.
Kolmannessa jossa ostajana on kunnanjohtaja puolisoineen lukee: Hallintaoikeus määräalaan siirtyy ostajalle heti kaupantekotilaisuudessa ja omistusoikeus sen jälkeen kun kauppaa koskeva Kesälahden kunnanvaltuuston päätös on saanut lain voiman.
Siis kunnanjohtaja pääsee rakentamaan ja ehostamaan kesämökkiään heti, mutta ok-talo rakentajan on odoteltava vielä n. pari kuukautta jotta pääsee kaivamaan pohjaa.
Perin merkillistä minun mielestä.
8 kommenttia:
Hyviä huomioita. Ja kauppakirjoihin saattaa ilmestyä näissä tapauksissa vaikka mitä muutoksia vielä viime hetkillä ennen allekirjoituksia.
Huh, huh, tässä sen näkee missä mennään. Oma etu paras etu...
Hyviä huomioita. Ja kauppakirjoihin saattaa ilmestyä näissä tapauksissa
vaikka mitä muutoksia vielä viime hetkillä ennen allekirjoituksia.
Turusien tarjouksesta. Turunen on itse katselmoinut kohteen etukäteen ja tekee sitten alihintaisen ostotarjouksen. Olisiko syytä käyttää ulkopuolisia arvioitsijoita oikean hintatason määrittelemiseksi. Kaksi alihintaista tarjousta tulee molemmat hylätä. Se toinen tarjous ei vielä kerro mitään siitä, että Turusten tarjoushinta olisi lähellekään oikea. Eli kahden täysin ulkopuolisen kiinteistönvälittäjän arviota antaisi hieman pohjaa, mikä myyntihinnan pitää olla.
Turusien tarjouksesta. Turunen on itse katselmoinut kohteen etukäteen
ja tekee sitten alihintaisen ostotarjouksen. Olisiko syytä käyttää
ulkopuolisia arvioitsijoita oikean hintatason määrittelemiseksi. Kaksi
alihintaista tarjousta tulee molemmat hylätä. Se toinen tarjous ei
vielä kerro mitään siitä, että Turusten tarjoushinta olisi lähellekään
oikea. Eli kahden täysin ulkopuolisen kiinteistönvälittäjän arviota
antaisi hieman pohjaa, mikä myyntihinnan pitää olla.
törkeää, älkää lahjoittako hyvää paikkaa Turusille. Menee kaupaksi sadalla tuhannellakin. Voi toki vaatia muutaman kuukauden myyntiajan, mikä on ihan normaalia.
törkeää, älkää lahjoittako hyvää paikkaa Turusille. Menee kaupaksi
sadalla tuhannellakin. Voi toki vaatia muutaman kuukauden myyntiajan,
mikä on ihan normaalia.
Turusien tarjouksesta. Turunen on itse katselmoinut kohteen etukäteen
ja tekee sitten alihintaisen ostotarjouksen. Olisiko syytä käyttää
ulkopuolisia arvioitsijoita oikean hintatason määrittelemiseksi. Kaksi
alihintaista tarjousta tulee molemmat hylätä. Se toinen tarjous ei
vielä kerro mitään siitä, että Turusten tarjoushinta olisi lähellekään
oikea. Eli kahden täysin ulkopuolisen kiinteistönvälittäjän arviota
antaisi hieman pohjaa, mikä myyntihinnan pitää olla.
Lähetä kommentti